Коттеджный посёлок «Алхасты» — официальный сайт
Старт продаж — декабрь 2025

Коттеджный посёлок «Алхасты»
на берегу реки Асса

Современный посёлок в окружении леса: одноэтажные дома в едином стиле, широкие улицы, центральный парк, детский сад, ФОК и общественно-деловая зона.

Площадь территории: 25 га
До аэропорта Магас: ~20 км
Планируемые жители: до 800 человек
Территория получена инвестором по договору комплексного развития незастроенной территории. Первая очередь ввода в эксплуатацию — 2026 год.
О посёлке

Городской комфорт в загородной тишине

Посёлок расположен на юго-восточной окраине с.п. Алхасты, в 200 метрах от реки Асса, рядом с лесным массивом и федеральной трассой. Удобный подъезд, панорамы гор и близость к туристическому кластеру региона.

Формат
Коттеджный посёлок нового поколения
До 100 индивидуальных домов в едином стиле, малоэтажные многоквартирные дома до 5 этажей и отдельная общественно-деловая зона для торговли, сервиса и туризма.
ИЖС и малоэтажная застройка Предпринимательство и рекреация
Комфорт и инфраструктура
Всё важное — внутри посёлка
Детский сад, ФОК, спортивные площадки, центральный парк, набережная, рынок, медицинский центр, кафе и ресторан, офисы и коворкинг — без необходимости выезжать в город.
Социальные объекты с господдержкой Пешеходная и велоинфраструктура
Правила и сообщество
Чёткие стандарты жизни
Работает товарищество собственников жилья «Алхасты», действует устав, правила застройки и проживания, регламент использования общих зон.
ТСЖ «Алхасты» Единый стиль застройки
Дома

Линейка проектов домов

Кирпичные энергоэффективные дома, разработанные специально под «Алхасты». Единый стиль, продуманные планировки и возможность адаптации под участки от 4 до 12 соток.

75 м² — «Стародачный»
1 этаж, 2 спальни, чердак, кирпич с облицовкой деревом.
Участок 4 сотки от 6,5 млн ₽
Компактный дом для первой загородной недвижимости или проживания пары.
104 м² — «Семейный»
1 этаж, 3 спальни, 2 санузла, классический кирпичный дом.
Участок 6 соток от 10,0 млн ₽
Оптимальное решение для семьи из 3–4 человек с большой кухней-гостиной.
116–136 м² — «Парк» и «Классика»
1 этаж, 3 спальни, 2 санузла. Стили шале и классика, облицовка камнем и деревом.
Участки 6–12 соток 12,0 –13,5 млн ₽
Дома для тех, кто хочет больше пространства и приватности.
180–315 м² — «Большая семья»
3–5 спален, 2–4 санузла, одно- и двухэтажные варианты.
Участки 12 соток 15,0 – 20,0 млн ₽
Для больших семей и тех, кто планирует домашний офис, кабинет или мастерскую.
Инфраструктура

Многопрофильная зона и общественные пространства

Общественно-деловой центр обеспечивает работу, сервис, спорт и досуг жителям посёлка и гостям туристического кластера региона.

Духовный центр — 700 м²
Пространство для духовной и культурной жизни сообщества, мероприятий и встреч.
Центральное здание МФЗ — ~4 600 м²
Офисы, сервисы для резидентов, коворкинг, конференц-зона, кафе и рестораны.
Спортивный комплекс и ФОК
Спортивно-оздоровительный центр, игровые и тренажёрные залы, открытые площадки.
Медицинский центр — ~1 500 м²
Базовый объём медицинских услуг для жителей и туристов.
Рынок, торговля и сервис
Открытый рынок, магазины, кафе, сервисные компании, гостевой дом для гостей поселка и туристов.
Парк и набережная
Центральный парк отдыха, прогулочные маршруты и набережная вдоль реки Асса.
Карта участков

Выберите участок в «Алхасты»

Нажмите на участок на карте или в таблице: увидите статус, площадь, цену и ВРИ. Для предварительного бронирования оставьте заявку прямо на карте или используйте форму бронирования на отдельной странице.

Откройте карту во весь экран:
Открыть карту на весь экран
Цвета статуса: зелёный — свободен, жёлтый — резерв, красный — продан, синий — муниципальные участки.
Откройте карту во весь экран:
Открыть карту на весь экран
Документы

Правила застройки и проживания

В посёлке действует ТСЖ «Алхасты», устав и регламенты которого закрепляют единый стиль застройки, экологичное обращение с территорией и комфортное соседство.

Устав ТСЖ «Алхасты»
структура управления, взносы, права и обязанности собственников
Скачать PDF
Правила застройки и проживания
архитектурный стиль, заборы, парковка, шум, животные, экология
Скачать PDF
Инвест-портал проекта «Алхасты»
многопрофильная зона, финансовая модель, формат участия инвесторов
Перейти на инвест-портал
Полные версии документов доступны для скачивания. Для заинтересованных покупателей и инвесторов мы готовим индивидуальный пакет материалов под запрос.
Контакты

Оставить заявку или запросить презентацию

ВНИМАНИЕ! УЧАСТКИ ОТДЕЛЬНО НЕ ПРОДАЮТСЯ! только под застройку! Напишите, какой формат вас интересует: участок под стройподряд, готовый дом, участие в развитии многопрофильной зоны, партнёрство или инвестирование.

Расположение
с.п. Алхасты, Сунженский район, Республика Ингушетия
Координаты участка: 43.174030, 44.994100
~25 км до Магаса и Назрани, ~20 км до аэропорта Магас.
Для связи
Телефон / мессенджер: +7 (___) ___-__-__
Email: info@alhasty.ru
Мы свяжемся с вами, отправим актуальный прайс, мастер-план и презентацию, а также зарезервируем участок на выбранный вами срок.
Форма заявки
Заявка автоматически поступит ответственному сотруднику.